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【經濟日報╱記者林宸誼／綜合報導】

大陸國土資源部副部長胡存智提出，當前最值得考慮的是地產調控措施是對第三套房徵收不動產調節稅。他認為，這可以使第三套房以上的房子失去過多的投資價值，讓目前房市供不應求的局面得以扭轉。

新浪財經、東方早報昨（24）日報導，胡存智周末在「2013中國發展高層論壇」中指出，現在應將已經成功的房地產限價、限購政策及時總結，轉化為用經濟手段來進行；「同時當前最值得考慮的是對現有的房屋，對第二套房以上，比如說從第三套房開始徵收不動產的調節稅。」

胡存智表示，因為限購、限價的政策，從近兩年情況看效果是比較好的。「大家回想一下，兩年多了，房地產的形勢基本上是穩定的，價格基本上穩定的，儘管去年年底今年年初有所波動，但是總體是穩定的。」他認為，應該進一步深化樓市調控措施，把調控工作更加引向深入。

胡存智稱，大陸應適時將成功的行政手段轉為經濟手段，因為行政手段雖然快、雖然有用，但副作用也大，執行起來是有困難的。

他認為，房地產是相對獨立的或者是相對隔離的區域性市場，不同的城市差別很大，無論是保障房，還是房價或房屋供應量等，都會有很大的差異。因此調控政策要有差別化和精確的針對性，「就像我說的，一些三、四線城市可能還要培養、培育房地產市場，一線城市可能過熱，因此要有精確的針對性。」

胡存智建議，通過調整房地產稅收，使大量「存量房」逐步供應到市場中，大陸房市將是可持續發展和長期穩定的。

【2013/03/25 經濟日報】