信託關係人間移轉所有權不課徵契稅
稅務局表示，近來民眾利用信託方式來管理自有財產的情形漸趨熱門，相關之稅負不容忽視，例如以不動產為信託財產者，有下列各款信託關係人間移轉所有權之情形者，不課徵契稅。
一、因信託行為成立，委託人與受託人間。
二、信託關係存續中受託人變更時。原受託人與新受託人間。
三、信託契約明定信託財產之受益人為委託人者，信託關係消滅，受託人與受益人之間。
四、因遺囑成立之信託，於信託關係消滅時，受託人與受益人間。
五、因信託行為不成立、無效、解除或撤銷，委託人與受託人間。
合建分屋地主應就分得之房屋報繳契稅
稅務局表示， 依合建分屋契約地主所取得之房屋應課徵交換契稅。如於建造完成前，以地主為建造執照原始起造人或建造中變更起造人名義為地主，並取得使用執照者，應申報繳納交換契稅；或地主以自己子女名義登記為建造執照原始起造人，並取得使用執照者，則視同地主對其子女之贈與，應由地主之子女申報繳納贈與契稅。其應於主管建築機關核發使用執照之日起60日期限內，向建物所在地地方稅稽徵機關申報繳納契稅。
民眾，逾期未申報者，經主管稽徵機關查得，或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，並加處以應納税額1倍以上3倍以下之罰鍰。
兩棟房屋互相交換， 應如何申報繳納契稅
稅務局表示，依契稅條例第6條規定，交換契稅，應由交換人估價立契，各就承受部分申報納稅。其交換有給付差額價款者，其差額價款，應依買賣契稅稅率課徵。
兩棟房屋互相交換必需課徵交換契稅，其課徵的稅率較買賣契稅為低，僅為契價的2％；但兩棟房屋互相交換，價格上有高低差價時，等價部分以交換契稅稅率2％核課，差價部分則應以買賣或贈與契稅稅率6％課徵。例如：某甲與某乙各有房屋乙棟，評定標準價格分別為100萬元及120萬元，兩棟房屋互相交換，甲並給付乙差額20萬元，雙方辦理契稅申報，因甲換入的房屋價格較原房屋高，因此甲應課徵契稅為3萬2,000元（100萬元 × 2% + 20萬元 × 6%）；乙應課徵契稅為2萬元（100萬元 × 2%）。
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