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個案投資大陸地區不動產不得超過 5000 萬美金 經建會擬刪除上限

行政院經濟建設委員會昨（七）日表示，在經過和內政部等相關機關共同研商後，決定放寬不動產業者前往大陸地區投資金額的限制，將原本投資個案不得超過五千萬美元的限制刪除，改以經濟部投資審議委員會所定的百分之六十公司淨值來做限制。

之前因為多家國內建商想要前往大陸地區投資開發大型建案，不過卻因為現行個案投資金額只能再五千萬美金以下，所以無法成行，對此，經建會日前召開跨部會會議，和內政部與相關機關共同研商，並考量建築開發產業的實務及特性後，決定放寬投資房地產的投資金額限制，改以經濟部投審會所定的公司淨值百分之六十來進行總量管制。

而根據官員表示，不動產業者因為人民幣升值和開發金額龐大的問題，以現行五千萬美金來換算，已經無法滿足投資需求，所以在去（九十九）年底建議刪除投資金額的上限，而在經過半年的協商後，內政部同意放寬，而所採取公司淨值百分之六十限制，是包含一般上市櫃公司投資總額限制，像是知名光電廠的投資，也一樣要受到限制，並菲僅限於不動產開發業。

此外經濟部也表示，雖然刪除投資金額限制，但依照臺灣地區與大陸地區人民關係條例第３５條第１項規定，一定金額以下的投資，其限額由經濟部以命令公告，此外經濟部９９年２月２６日經審字第０９９０２６２３０７０號函所明定的每年投資總額不得超過新臺幣五百億元、須經營三年以上，且近三年至少二年有盈餘、流動比率在百分之一百以上，和除了金融保險業外的其他行業，負債占總資產皆須在百分之七十以下等限制，仍然需要遵守。