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民眾在買賣土地時，雖可以在私下約定該年度雙方地價稅的繳納比例或由何人繳納，但這些都是屬於買賣雙方的私權行為，不因此改變法定納稅義務人應負擔公法上繳納地價稅的義務。
地價稅每年徵收一次，開徵期間為每年11月1日 至11月30日 止，其課稅期間雖為每年的1月1日 至12月31日 ，惟該年度之納稅義務基準日係以當年度8月31日 為認定之基準，也就是說在8月31日 地政機關土地登記簿上所記載的土地所有權人，即為當年度地價稅的納稅義務人。所以，民眾在9月間雖已賣出土地，仍應繳納當年全年度的地價稅。
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