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因買賣、交換、贈與等由他人出資建造的房屋，應依法申報繳納契稅
興建房屋，如實際是由他人出資建造，則無論其原因是屬買賣、交換、或贈與，按照實質課稅原則，均應在主管建築機關核發使用執照之日起60天內，填具契稅申報書，連同相關應附證件，向房屋所在地之鄉鎮市公所申報繳納契稅。
依契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人，或中途變更起造人名義並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。因此，不論是向建商購買預售屋而以承買人為起造人名義（實為買賣）、或由地主出土地與建商合建分屋，而以地主為起造人名義（實以土地交換房屋）、或由長輩出資以晚輩為起造人名義、由土地承租人出資以地主以外之第3人為起造人名義（實為贈與）等情形，各起造人等均應申報繳納契稅。
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