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承租房屋作為營業場所或執行業務使用，應依所得稅法規定扣繳稅款，並申報租賃所得扣免繳憑單
國稅局表示，依照所得稅法規定，承租房屋之營利事業負責人為扣繳義務人，於給付租金時應依規定扣繳率，從租金項下扣取稅款並繳納國庫，又扣繳義務人每次應扣繳稅額不超過2,000元時，免予扣繳。
案例A君承租房屋租金每月25,000元，依各類所得扣繳率標準，租金應按給付額扣取百分之十稅款亦即2,500元，已達應扣繳稅額標準，A君應依規定扣取稅款繳納國庫，並向國稅局申報扣繳憑單，不可只申報免扣繳憑單而不扣取稅款；否則一旦被查獲，國稅局除限期責令A君補繳應扣未扣稅款外，還會對其處以罰鍰。
常有房東要求房客每年申報租賃所得扣免繳憑單時，先少報租金再由國稅局自行核定租賃所得，這是僥倖的心態，也是錯誤的觀念；房客應依實際給付之租金向國稅局申報租賃所得扣免繳憑單，房東也應誠實申報租賃所得，否則被國稅局查獲而遭處罰鍰，將得不償失。
王寶華與您分享 0982585839
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