Q：
建設業若蓋住宅型態之房屋，因消費者對所購買的房地之整體建築結構並無權作大幅調整，僅能就所購買部份作內部細項修改，其收入認列之會計處理為何？
A：
依IFRIC15第12段之規定，該協議係屬國際會計準則第18號「收入」（以下簡稱IAS18）銷售商品之範圍，惟依IFRIC15第17段之規定，企業可能隨著建造之進行，將在建工程現狀之控制及所有權之重大風險與報酬移轉予買方。在此情況下，若IAS18第14段之所有條件在建造進行中均持續符合，企業應按完成程度採用完工比例法認列收入。另依IFRIC15第18段之規定，企業可能於單一時點（例如完工時、交付時或交付後），將該不動產全部之控制及所有權之重大風險與報酬移轉予買方。在此情況下，企業應僅於IAS18號第14段之所有條件滿足時認列收入。
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