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假農舍真逃稅 1.2萬戶被抓包

【聯合報╱記者賴昭穎／台北報導】

「假農舍、真逃稅」的農舍主人要注意了！財政部賦稅署官員昨天說，今年地方稅務局查稅重點將全面清查違法使用農舍；去年全台已查到一萬兩千多戶的違法使用農舍，總計補了四百四十一萬多元的地價稅。

官員表示，行政院賦稅改革委員會要求全台各地的稅務局清查轄區違法使用的農舍，由於農舍的用途是要給農民在耕作時短暫休息或放置農具之用，政府才給予農舍免稅的優惠；想不到這幾年田園休閒風氣盛行，很多人假借蓋農舍之名，實際上卻是一間比一間豪華別墅，甚至還有假山、庭園造景或游泳池，已經違反「農舍農用」的精神。

官員指出，這些違法使用的農舍被改課地價稅後，一般稅率是千分之十；不過，如果屋主本人、配偶或未成年直系親屬有設籍，符合自用住宅條件，可申請千分之二優惠稅率。

官員說，各地稅務局展開全面清查，從二○○九年七月到二○一○年三月這段期間，查到一萬兩千五百六十四戶違法農舍，補稅金額達四百四十一萬九千餘元。

官員說，在各縣市中，宜蘭縣查獲的「假農舍」最多。宜蘭縣政府地方稅務局官員表示，縣內五千多個農舍中，竟然有多達七成（三千五百多間）農舍涉及違規使用、或與農業經營無關，因此從原本免稅的田賦，統統要被改課地價稅。

宜蘭抓「狗籠」 要徵特別稅

【聯合報╱記者王燕華 、張家樂 ／連線報導】

財政部擬對違法未農用的農舍課徵地價稅，但有些農舍因面積太小，不符課稅條件，成為漏網之魚；宜蘭縣政府正草擬「農村景觀維護特別稅」自治條例，針對這類型的狗籠農舍，開徵三到五萬元不等的特別稅，捍衛農村風貌。

這項特別稅正由宜蘭縣政府草擬，未來縣務會議通過並送議會審議後即可施行。若通過，將成為全台第一個為維護農村景觀，開徵特別稅的縣市。

縣府指出，一些假農民鑽法令漏洞，縣內被戲稱「狗籠」農舍的超迷你農舍，有的才兩、 三坪 大，房屋現值不到十萬元，地價稅也不到一百元，依據現行法規根本無法課稅，因此才打算課徵特別稅補不足。

縣府地方稅務局初步清查，縣內適用特別稅的狗籠農舍約有近千件，一旦特別稅開徵，都將成為徵稅目標。

縣府同時祭出配套措施，建設處已召集縣內建築師公會等單位研商，認為房舍面積至少要在 四十五平方公尺 ，也就是約 十三點六坪大，才符一般生活所需，因此決定只要 十三點六坪 以下的迷你農舍，都不會再核給建照。

南投縣政府秘書長陳正昇說，縣稅務局已派員清查非農業使用的農地，將課徵地價稅；特別是這幾年出現以農舍名義興建的「農地別墅」，都被列入造冊對象。

草屯鎮的房屋仲介邱美津說，因政府準備要修改農發條例，已有地主擔心修法後，興建農地別墅的途徑被阻擋，都積極尋覓買主趁早脫手。

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