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各區地王洗牌 新開發區域興起

【聯合報╱記者盧禮賓／新莊報導】

新北市100年土地公告現值出爐，新莊、泰山、五股和林口公告現值上漲，「地王」也大洗牌，其中新莊、泰山、五股等地，原本位在舊市區的地王，都被新開發區域取代。

在新莊方面，新莊副都心可說「紅不讓」。新莊地政事務所1月1日 公告100年土地公告現值，地王從新莊新泰路與中正路交叉口，去年每坪57萬5293元，移至副都心中信街與機場捷運新莊副都心站出口交叉處，每坪106萬4463元，增幅達85.03％。

泰山區地王，由泰林路二段與明志路一段交叉口，去年每坪34萬1124元，移至副都心重劃區內中山路1段與新莊市中信街交叉口，每坪105萬1240元，增漲達208.17％。

五股區地王，由成泰路與工商路交叉口，去年每坪20萬6942元，移至洲子洋重劃區內新闢都市計畫道路編號II-2與IV-2交叉口，每坪24萬4298元，增幅18.5％。

林口區則從去年由林口路與中正路交叉口移至新市鎮重劃區的文化二路與忠孝路交叉口，今年蟬聯地王寶座，從去年每坪25萬6860元，漲至31萬2727元，漲幅21.75％。

中信房屋林口冠權加盟店店長李文傑表示，林口地王位在中心商業區，鄰近機場捷運林口站、商36購物中心預定地、司法園區及扶輪公園等，生活機能設施佳，周邊行情每坪30萬元至35萬元。

住商不動產新莊中平加盟店店長李孟純也認為，政府「打房」對漲勢驚人的新莊副都心不會有影響，她說，副都心與頭前重劃區都在預售階段，每坪已破50萬元，由於機場捷運、中央合署辦公大樓等重大公共建設預計要到102年才陸續完工，利多尚未出盡，一般認為漲幅還沒達到頂點。