王寶華的顧問室

稅務局表示：農業發展條例增訂第38條之1條文，業於99年12月10日生效施行，該條文規定：「農業用地經依法律變更為非農業用地，不論其為何時變更，經都市計畫主管機關認定符合下列各款情形之一，並取得農業主管機關核發該土地作農業使用證明書者，得分別檢具由都市計畫及農業主管機關所出具文件，向主管稽徵機關申請適用第37條第1項、第38條第1項或第2項規定，不課徵土地增值稅或免徵遺產稅、贈與稅或田賦：
(一)依法應完成之細部計畫尚未完成，未能准許依變更後計畫用途使用者。
(二)已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃或區段徵收，於公告實施市地重劃或區段徵收計畫前，未依變更後之計畫用途申請建築使用者。

申請依農業發展條例第38條之1規定不課徵土地增值稅之案件，除應檢附都市計畫主管機關證明文件及農業主管機關核發之「土地作農業使用證明書」，如於本條例72年8月3日 修正生效前已變更為非農業用地，須經直轄市、縣（市）政府視都市計畫實施進度及地區發展趨勢等情況同意，始得依前項規定申請不課徵土地增值稅。