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以子女名義興建房屋 應依法申報贈與稅
國稅局表示：地主與建商合作興建房屋，逕以子女為起造人，應以領取使用執照日為贈與行為發生日，並以該房屋之評定標準價格核算贈與價值，依法申報贈與稅。
國稅局指出，審理被繼承人A君之遺產稅案件時，發現其申報遺產之土地謄本列載有新建房屋乙棟，惟查該房屋所有權係登記於其子女名下，經進一步調查後，發現A君於死亡前3年以自有土地與建商訂立合建分屋契約，其分得之房屋並直接以子女名義登記。本案A君提供土地與建商合建房屋，其分得之房屋應歸屬自己所有，但A君卻逕將分得之房屋，以子女名義登記，已構成贈與財產事實，乃依法核課贈與稅。
地主與建商合建房屋，以他人名義登記，而雙方並無對價給付，應以領取使用執照日為贈與行為發生日，在贈與行為發生後30日內申報贈與稅，以免被稽徵機關查獲，追補稅款，若有涉及違章情事還要被處罰鍰，不得不慎。
王寶華與您分享0982585839
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