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補辦權狀竟得手 冒貸億元被抓包(重要)

〔記者黃旭磊／高雄報導〕除了土地權狀上的姓名是原地主，其他都是假的。自稱台南街友的7旬老翁陳福川，假冒地主拿騙來的真土地權狀，辦理設定抵押、冒貸1億4千多萬，險些騙走高雄市漢神巨蛋附近一筆市價近2億元土地。

所幸楠梓地政事務所吳姓課員眼尖識破，報警逮人，警方調查幕後是否有不法集團操控，陳嫌落網供稱，見錢眼開才會偽造印鑑犯案。

金主確認 被誤認是掮客

真地主獲悉名下土地，險些被憑空冒貸1億4千萬，嚇得冒冷汗，直向地政官員說，上週接到中壢市一名民間金主來電詢問，是否真的要抵押土地，他還以為對方是「牽勾仔」（土地掮客），不想搭理，沒想到，土地差點被冒貸。

警方調查，去年底，70歲有竊盜、逃獄等前科的陳福川，誆稱買地，跟地主接洽後，知道地號竟到地政事務所冒稱地主，謊稱印鑑及身分證遺失，委託代書申請高雄市博愛三路福山段一筆1400多平方公尺（約450坪）土地權狀補發。

楠梓地政事務所發現，原土地權狀上沒有地主電話資料，原登記簿上也沒留，且陳嫌委託代書辦理，代辦書上僅留代書切結蓋章，無法電話通知，地政事務所先以雙掛號寄出，未獲回覆，依法公告一個月後補發土地權狀。

楠梓地政員眼尖識破

陳嫌得手權狀後，偽造地主身分證，前天以地主名義，拿偽造身分資料及印鑑，到地政所設定抵押權借款，除了補發權狀是真的，權狀上印鑑及照片，都是陳嫌假冒。

吳姓課員眼尖，發現陳嫌將原地主身分證統一編號其中 一碼 「1」偽造打成「7」，經刷條碼發現，該證僅姓名為原地主，證件是偽造的，電洽左營戶政事務所求證，所方表示地主並未遺失身分證。

陳嫌前天還到大眾銀行右昌分行開戶，準備轉入土地抵押借款1億多元，吳姓課員發現，陳嫌並未向低利銀行貸款，反而向民間非法高利貸金主借款，且期間陳嫌行事狡猾，自稱搭高鐵南下趕件，又匆匆說「怕車子被拖吊」，交件即下樓，課員覺得有異，眼尖識破，報警逮人。

警方表示，陳嫌冒用補發的真土地權狀冒貸，資深土地代書也難辨真偽，加上他請專業土地代書代辦，所方跟一般金主很難起疑，楠梓地政事務所主任李浚昌奉勸地主，定期更新印鑑及住家資料，避免被歹徒冒充身分申辦補發權狀。