王寶華的顧問室

請問我的房屋法拍之後還會有積欠房屋稅的問題麼??

分類：土地稅

2010/03/20 12:57

請問我的房屋法拍之後還會有積欠房屋稅ㄉ問題ㄇ??
我房屋在99年2月份法拍之後現在進行到點交程序中.
.但是我收到98年度積欠房屋稅ㄉ法院執行公文..
請問我欠銀行246萬法拍210萬其中210萬 法院是否會先扣除房屋稅??
法院公文要我在3月29日之前要繳納房屋稅6千多元??
請問我需要繳清ㄇ??

蘇會answer:

 法院拍賣後會扣除不動產的房屋稅、地價稅及土地增值稅，請你把行政執行處的房屋稅催繳公文，交給民事執行處的書記官，他們會把房屋稅的錢先扣下來的，所以你可以不必繳納。
這種狀況是很常見的，因為行政執行處和民事執行處是分開的，所以不知對方作了些什麼，你要負責讓它們連繫上即可。

依據條文：稅捐稽徵法#6
稅捐之徵收，優先於普通債權。
土地增值稅、地價稅、房屋稅之徵收，優先於一切債權及抵押權 。
經法院或行政執行署執行拍賣或交債權人承受之土地，執行法院或行政執行署應於拍定或承受五日內，將拍定或承受價額通知當地主管機關，依法核課土地增值稅、地價稅、房屋稅，並由執行法院或行政執行署代為扣繳 。