王寶華的顧問室

財政部台北市國稅局昨（十八）表示，日前財政部公告全國第一起適用因調職、非自願離職、或其他非自願性因素而出售房地免徵特種貨物及勞務稅的案件，應該要以符合勞動基準法第１１條第４款的情況，並且所購買的新房地，也需要是因為工作因素而在工作地點購買為限制。

奢侈稅的課徵從去年 六月一日 開始實施，其中雖然特種貨物及勞務稅條例第５條第２款有規定，因調職、非自願離職、或其他非自願性因素出售新房地，且出售後仍符合同條第１款規定的情況，不屬於特種貨物，但卻都沒有實際相關可供參考；不過，財政部日前因為納稅義務人本人或其配偶因遭到公司資遣，而出售所購買的第二戶房地的案件，而公告了全國首件可以據此而免徵特種貨物及勞務稅的案件。

根據國稅局舉例，如果民眾在台北市擁有一戶符合特種貨物及勞務稅條例第５條第１款所規定，已經辦理戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租情況的自住房地，後再於工作地點的其他縣市購買另一戶新房地者，如果在嗣後遭到公司資遣，並且出售該新買的房地，回到台北市舊屋居住的話；此時，無論在其他縣市所購買的房地持有期間有沒有超過二年，都因為符合非自願離職出售新房地的情形，而可以免徵特種貨物及勞務稅。

國稅局更進一步提醒，能適用特種貨物及勞務稅條例第５條第２款所指的因調職、非自願離職、或其他非自願性因素而出售房地免徵特種貨物及勞務稅的情況，應該要以因為工作因素，在工作地點所購買的新房地為限；並且也要符合勞動基準法第１１條第４款所規定，雇主因業務性質變更，有減少勞工的必要，又無適當工作可供安置，而預告勞工終止勞動契約的情形。