消費者文教基金會昨（十三）日表示，實價登錄制度是為了改善消費者在交易房屋時，處於資訊不平等的情況，所以主管機關在研擬相關規範時應明確定義區段化、去識別化的意義，以提供消費者詳實且具參考價值的交易資訊內容，讓消費者在購屋時，能藉由查詢資訊作合理比較與判斷，確實掌握房屋交易資訊。
消基會指出，實價登錄制度是為改善消費者在交易房屋時，處於資訊不平等的情況，提供消費者查詢具有參考價值的資訊。參照平均地權條例第４７條第５項、地政士法第２６條之１第３項及不動產經紀業管理條例第２４條之１第３項規定，實價登錄的資訊可以提供政府機關利用並以區段化、去識別化方式提供查詢。但是以區段化或去識別化方式查詢的資訊，會讓消費者無從與擬購買的標的間作合理比較與判斷，該查詢資訊顯然不具有參考價值。
因此，消基會呼籲，主管機關擬定相關規範時，應明確定義區段化、去識別化的意義，提供消費者查詢具有參考價值的交易資訊，讓消費者在購屋時，能藉由查詢資訊作合理比較與判斷，否則縱使實價登錄建制完備，但卻因區段化、去識別化的資料過於模糊，甚至無法提供參考價值，對消費者而言，仍然無法確實掌握房屋交易資訊。另參照平均地權條例第４７條第７項、地政士法第２６條之１第５項及不動產經紀業管理條例第２４條之１第６項規定，實價登錄的資訊，提供的內容、方式、收費費額及其他應遵行事項，由中央主管機關訂定。
此外，消基會也指出，根據立法院附帶決議，行政機關必須在房價登錄制度立法施行後一年內，提出稅制的配套修正。因此，建議主管機關將現行契稅修正為不動產取得稅，土地增值稅及房屋交易所得等應檢討併入所得稅，並改以實價課稅。參照平均地權條例第４７條第６項、地政士法第２６條之１第４項及不動產經紀業管理條例第２４條之１第５項規定，已登錄的不動產交易價格資訊，在相關配套措施完全建立並完成立法後，始得為課稅依據。
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