王寶華的顧問室

農地三七五租約，若實際無耕作可以解約。

Ａ：根據「耕地三七五減租條例」和「耕地三七五減租清理要點」的規定，若想解除這份租約，有三個不同時機可向鄉（鎮、市、區）公所提出申請。

（１） 租約期滿前：

         只能在原承租的佃農積欠兩年地租、農地無故持續一年沒耕作、佃農死後無人繼承租約、或者農地地目變更等原因發生，才能向鄉（鎮、市、區）公所提出申請，由政府查明後准予終止或註銷租約登記。

（２） 租約將屆滿前後：

         地主只要有自行耕作的能力，就可申請獲准終止租約，若地主沒有耕作能力，就必須等提出申請十天後，承租人沒表示繼續承租，且無耕作事實者，才能辦理終止租約登記。

（３） 租約已期滿：

         也可以在約滿隔天起四十五日內，向各地公所申請終止租約登記，若地主和承租人都沒有提出申請，公所也會直接登記原租約註銷，並將登記結果公告三十日，且會以書面通知出租人。

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