王寶華的顧問室

因新購自用住宅，原自用住宅用地戶籍遷出距其出售期間未滿1年，符合土地增值稅1生1屋之規定

稅務局表示：為考量民眾換屋之權益，土地所有權人新購自用住宅用地並將戶籍自原自用住宅用地遷至新購自用住宅用地，嗣後出售原自用住宅用地時戶籍未在該地或已再遷回該地者，如出售前土地所有權人或其配偶、未成年子女已於該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年，且遷出戶籍期間距其出售期間未滿1年者，仍符合土地稅法第34條第5項第4款規定

土地所有權人於適用土地稅法第34條第1項「一生一次」土地增值稅自用住宅用地優惠稅率後，符合下列條件者，於再次出售自用住宅用地時，即可適用「一生一屋」優惠稅率，不受一次之限制：

1.出售都市土地面積未超過1.5公畝部分或非都市土地面積未超過3.5公畝部分。

2.出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外的房屋。

3.出售前持有該土地6年以上。

4.土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。

5.出售前5年內，無供營業使用或出租。

王寶華與您分享，也歡迎您不吝指教，歡迎留言（留言必回）。

Rola0982585839@yahoo.com.tw